отправляемся в атмосферный средневековый выборг
В поисках самого старого жилого дома России
Считается, что самый старый жилой дом России находится в Выборге по адресу: улица Крепостная, 13а.
Научного консенсуса на этот счет не достигнуто, но обнаружить на территории страны еще более древние дома, которые изначально были бы построены как жилые и не меняли свою функцию веками, за все годы наших путешествий с собаками так и не удалось. Дом горожанина возвели предположительно в XVI веке, точнее – в 1583 году. Так говорят источники. Он входит в пятерку маленьких «частных» крепостей XIV–XVII веков, элитная средневековая бюргерская недвижимость. Все пять можно увидеть только в Выборге. Впрочем, сравнение с древнерусской гражданской архитектурой добавили.
Да, да, помимо замка, трех башен, бастиона бывшей Выборгской крепости и двух полуразрушенных средневековых храмов, в Выборге сохранилось несколько строений шведского периода (до XVIII века). Особенно интересны жилые средневековые Дома купеческой гильдии Святого Духа на Выборгской улице 8 и 10, Дом на скале на Прогонной, 5, Усадьба бюргера на той же Прогонной, 7а, Рыцарский дом или костел Святого Гиацинта на улице Водной заставы, 4 и уже упомянутый Дом горожанина в глубине двора Крепостной улицы (Крепостная, 13а).
Все эти здания построены еще до появления первого городского генерального плана в 1640 году и расположены под углом к современной сетке улиц. Другими словами: как увидите в Выборге строение из валунов, стоящее вкривь и вкось к проезду – значит, перед вами редкий образец гражданской архитектуры Средневековья. В самом деле, древних церквей и крепостей сохранилось куда больше, чем жилых домов.

1
Дом горожанина. Крепостная, 13а
Неприметному крошечному домику башенного типа с подвалом, чердаком и толстыми стенами миновало 440 лет. Типичная шведская средневековая постройка – мини крепость на одну семью. В то время в Выборге господствовали шведы. В таких домах всегда держали большой запас воды и продуктов, здесь можно было укрыться от опасности семье и домашней живности, а толстые (до 1 метра) каменные стены надежно защищали от врага.
Что еще удивительнее, в этом доме до сих пор живут самые обычные люди. Жильцы гордятся своим домом, но признаются, что устали от внимания туристов и журналистов.

Наши постоянные читатели знают: все фото здесь и далее кликабельны. Их можно увеличить и рассмотреть.
Подумать только: этот дом пережил правление шведского короля Карла IX, взятие Выборга Петром Великим, передачу города Лениным независимой Финляндии и возвращение Сталиным в СССР, всю советскую эпоху, разруху 1990-х… Он все так же стоит на пригорке, теперь внутри двора. Под осыпавшейся штукатуркой виднеются не привычные кирпичи, а гранитные валуны. В оконных проемах стеклопакеты, за ними – горшки с цветами. Перекрытия остались деревянными. По оценке управляющей компании, домик хоть и старенький (износ еще десятилетие назад составлял более 54 процентов), но в целом исправный. А, учитывая его возраст, вообще, как огурчик.

В самом старом доме России всего две квартиры. Новая часть под номером 1, старая под номером 2. Разумеется, за четыреста с лишним лет здание перестраивали. Но незначительно! Слегка расширили окна, изначально они напоминали щели-бойницы. Добавили одноэтажную пристройку. На этом фото видна разница в кладке:
Нынешний вид жилые помещения приобрели после ремонта, проведенного в 1960-х годах: тогда была увеличена высота потолков с 1,5 до 2 метров (Так написано в источниках!), а печное отопление заменено центральным. Дом подключен ко всем городским коммуникациям: электричеству, водопроводу, отоплению и канализации.

Еще в 1880-х губернский архитектор Выборга Якоб Аренберг сделал обмеры и зарисовки крохотного здания по поручению Финского исторического общества. Но на судьбе дома это никак не отразилось: он так и остался жилым. Сохранился интересный рисунок, сделанный Аренбергом по поручению Финского исторического общества. На нем виден объем дома-башни, к которому в поздний период была добавлена одноэтажная пристройка. Что интересно: если построенная на века гранитная половинка дома выглядит благородно постаревшей, то более молодая кирпичная пристройка внушает опасения.

«Подтвердить, что это самый старый жилой дом в стране, мы не можем, – признавались в музее «Выборгский замок». – Но то, что это одно из старейших зданий, – точно». Согласно одной из городских легенд, в XVII веке здесь работала первая городская типография Даниэля Медельплянда. Но это не точно. Легенда-с.

Дом горожанина внесен в Единый госреестр объектов культурного наследия в статусе федерального памятника. И по букве закона вносить изменения и делать перепланировку в нем строго запрещено. Однако мы видим стеклопакеты и спутниковую тарелку на фасаде. Жить-то как-то нужно! Да, у него есть конкуренты. Тот же Дом купеческой гильдии или Рыцарский дом в том же Выборге, но в них люди уже не живут. Относительно недавно домик на Крепостной улице стал очень популярной и одной из самых известных достопримечательностей. Покопавшись в интернете, можно без труда найти объявление о продаже одной из квартир в Доме горожанина.
Это именно та самая, оригинальная старинная часть. Общая площадь двухэтажной квартиры составляет 70 кв. метров. Сделан так называемый евроремонт. Выглядит вполне прилично. Продавали за 8,5 млн рублей. Продали или нет, неизвестно, объявление уже давно снято с публикации. Как выглядит другая квартира, информации нет, но пишут, что намного хуже.
Кстати, по генплану Выборга 1861 года улицы Красина (бывшей Пампала / Фрезе), на которую дом выходит фасадом, не должно было быть вовсе. Но владелец участка и его сосед – коммерции советник Клоуберг и купец Иван Шусин каким-то образом пролоббировали идею прохода к улице Сторожевой башни. Он появился и со временем стал полноценной улицей.

Крепостная же улица (до конца XVIII века — Королевская в честь шведской королевы Кристины, до 1929 года — Екатерининская, в честь императрицы Екатерины II, с 1929 и до 1940 года — Замковая) была проложена в соответствии с первым городским генеральным планом 1639 года: небольшую, известную с конца XVII века Верхнюю улицу нерегулярной застройки превратили в длинную магистраль.

До начала XX века она была главной улицей города, а сегодня ее называют «исторической осью Выборга».

2
Дома купеческой гильдии Святого Духа. Выборгская улица, 8 и 10
Сразу оговоримся: выравнять перспективу на фото в Выборге практически невозможно, узкие улочки тут шныряют с горки на горку, поэтому крыши домов на картинках кажутся наклонными и покатыми. И еще! Выборг прекрасен даже в дождливую погоду. Дождь и хмурое небо придают средневековому городку особенную атмосферу.
Этот дом тоже стоит в стороне от улично-дорожной сети углом к улицам Выборгской и Новой Заставы, что дает основание предполагать – построен до регулярной планировки улиц в 1640-х годах. До конца 1930-х строение окружала плотная поздняя застройка, но… была разрушена в ходе боевых действий сначала Зимней, а потом и Великой Отечественной войн. Разве что рядом угадываются останки каретника XVIII века. Толстые стены из гранитных валунов. Стандартная для своего времени прямоугольная форма и маленькие узкие окна. Готика? Сохранившийся до наших дней редкий образец древнейшей средневековой валунной архитектуры, сувенир «шведского» Выборга!

Долгое время считалось, что дом в XVI веке принадлежал купеческой гильдии Святого Духа, в нем заключались торговые сделки. Последние исследования Выборгской археологической экспедиции установили, что постройка, как минимум, на век младше, а настоящий Дом купеческой гильдии находился где-то рядом, например, по адресу Выборгская, 10. К таким выводам пришел Александр Иванович Сакса, доктор исторических наук, ведущий научный сотрудник Отдела славяно-финской археологии Института истории материальной культуры Российской Академии наук, руководитель Выборгской археологической экспедиции. Поэтому в последнее время принято называть гильдейскими оба сохранившихся дома. В любом случае они оба – одни из самых старых зданий гражданского назначения.

На территории соседнего 10-го дома археологи обнаружили каменный фундамент большого деревянного дома первой половины XVI века: книжные застежки, много торговых пломб, счетные жетоны, монеты, замки и прочее, прочее. Так что, скорее всего, именно это соседнее здание и было домом, где иностранные купцы встречались со своими выборгскими компаньонами. Раскопки велись в течение нескольких лет (2004, 2006, 2012, 2012 годы) на участке площадью 310 кв. м в толще культурного слоя. Благодаря им удалось проследить не только строительную историю центра средневекового города от 1420-х до взятия Выборга войсками Петра I. Находки позволили узнать о быте средневековых выборжан, об их торговых связях с другими Балтийскими городами.

Но сфотографировать 10-й дом по Выборгской улице так просто не получится. Он находится на охраняемой режимной территории филиала ПАО «Ленэнерго» «Выборгские электрические сети». Однажды зимой нам удалось полюбоваться крышей. Впрочем, уверенности, что в кадре именно та самая крыша, до сих пор нет. Но фото атмосферное. Средневековое.
Что о нем известно? Одноэтажное здание со сводчатым подвалом. С XIX столетия в нем размещались различные конторы, в 1938 году пристроили гараж. В позднее советское время постройки на участке были приспособлены под размещение службы городских электросетей. Известно, что проект реставрации дома был представлен в 2017 году, а до этого научная реставрация никогда не проводилась. Проведена ли сейчас, не знаем.

Что же касается каменного дома 8, то он построен не в XIV и даже не в XVI веке: конец 1620-х или самое начало 1630-х годов. Изначально был частью средневековой купеческой усадьбы. Тогда дом не казался столь крошечным на фоне других построек. Сначала историки полагали, что здание двухэтажное: якобы на первом этаже размещались хозяйственные помещения, второй был жилым. До 2016 года считалось, что к середине XVIII столетия уровень культурного слоя в этом квартальчике древнего Выборга заметно поднялся, и первый этаж дома врос в землю, поэтому ведущая на второй внешняя каменная лестница со временем была разобрана. Но в ходе раскопок стало понятно: дом никогда не был двухэтажным, он одноэтажный с подвалом и чердаком, где бюргеры хранили припасы. Уже в 2018 году в ходе реставрации подтопленный грунтовыми водами подвал был разобран. Специалисты восстановили оконные проемы и решетки на них так, как они выглядели изначально. Или должны были выглядеть. Отдаем себе отчет: то, что мы видим сейчас – во многом стилизация. Возьмем, к примеру крышу. Она также появилась в ходе реставрационных работ, только 1978 года по проекту архитектора М. А. Дементьевой. Стилизация по имеющимся образцам. И внутренняя планировка дома не сохранилась. В 1980-х в нем размещался Выборгский клуб служебного собаководства, с 2000-х годов дом не использовался, сейчас в нем расположился Выборгский филиал областного информационно-туристского центра. Представляете, сколько перестроек!

Но тогда, в XVI веке строение, как и соседний 10-й дом, здание вдруг обрело новых хозяев в лице Купеческой гильдии Святого духа, и стало использоваться для переговоров. Здесь собирались для обсуждения важных сделок и заключались соглашения между торговцами. Надо отметить, что купцы играли важную роль в средневековом Выборге: грамотой короля Швеции 1323 года оговаривалось, что Выборг имеет равные торговые права с тем же Ревелем, а в 1527 году город официально получил права стапеля и был объявлен международным торговым портом. Для справки: в 1540 году в городе насчитывалось 175 купцов, исправно плативших налоги. Им просто необходимы были помещения для заключения сделок. Так появились дома гильдий.
Наличие в городе специальных зданий для нужд гильдий ремесленников было обусловлено и законодательством Шведского королевства, регламентировавшим цеховую организацию горожан. В 1620-е годы в Выборге была организована профессиональная община портных, двумя десятилетиями позже – сапожников и ткачей. В дальнейшем свои гильдии создали столяры, токари, кожевенники, меховщики, кузнецы, ювелиры и мебельщики. Строгие правила организации профессиональных объединений регламентировали даже вступление подмастерьев в брак. Они были отменены только в XIX веке уже в Великом княжестве Финляндском под Российской короной. Хотя, где-то вычитали, что именно гильдия Святого Духа и подобные ей объединения были запрещены и закрыты в Швеции в 1657 году в ходе Реформации. Можно сделать вывод, что запрет распространялся только на сами организации, носившие религиозный оттенок, а цеховые правила, прочно укоренившиеся в жизни горожан, он не затронул.

3
Дом на скале. Прогонная, 5
В этом доме меньше всего угадывается средневековая постройка. Он давно потерял первоначальный облик. Тем не менее выложенная брусчаткой Прогонная улица – одна из древнейших в Выборге. Когда-то она вела к башне Скотопрогонных ворот, ее раньше так и называли Скотоворотная. Так вот, на углу Прогонной и улицы Водной заставы высится гранитная скала, а на ней стоит тот самый Дом на скале. Историки полагают, что появился он тут еще в XVII веке. Скала, как нельзя лучше вписывается в концепцию «частных» домов-крепостей. Попробуй-ка, возьми ее приступом! Мелким городским воришкам точно не по плечу.
Выборгские экскурсоводы рассказывают, что периодов частного каменного строительства в XVII столетии было два: первый пришелся на годы, следовавшие за опустошительными пожарами. Выборг горел в 1627, 1628 и 1632 годах. И массово строить дома из камня горожане начали в 1660-х в рамках реализации плана регулярной застройки.

Конечно, на добротное каменное строительство требовались немалые по тем временам средства. Они и сейчас требуются, что уж! (Как раз в этом году задумались о постройке нового большого дома на дачном участке в Комарово, знаем). Так что, можно предположить: дом принадлежал богатому купцу. Но бытует городская легенда, что в нем в Средние века жил городской парикмахер с семьей.

4
Усадьба бюргера. Прогонная, 7а
Будучи рядом с Домом на скале, не поленитесь, заверните за угол. Тут в глубине квартала притаился еще один «типовой» дом, сложенный из гранитных валунов и кирпича. Да, да! И он тоже – средневековый купеческий дом-крепость: толстые (до 1 метра) стены, маленькие окошки (те, что мы видим сейчас, были увеличены в пост-средневековый период бытования постройки).

Несмотря на то, что снаружи здание выглядит внушительно, гораздо внушительнее тех же гильдейских домиков, его внутренние помещения весьма скромны. Первый этаж занимали склад и мастерская, второй – комната для переговоров и небольшая кухня, а на третьем располагались спальни. К домику примыкает широкий балкон-терраса с выходом на склон холма. Возможно, он использовался для загрузки инвентаря и фуража.
У этого дома действительно три входа. Первые два – по каменной лестнице, пристроенной позже, на холм, по сути это вход на второй этаж. И еще один, обнаруженный в процессе реставрации отдельный вход в бывшую кухню. Историки полагают, что к нему вела деревянная галерея, от которой на фасаде сохранились гнезда несущих балок, а сейчас пристроена металлическая лестница.

Размеры элитной средневековой недвижимости вы с легкостью можете оценить и сами. Сейчас в здании находятся выставочный зал выборгских ремесел и музейная экспозиция. Гостям тут рады!

А в 1979 году по проекту все того же архитектора М. А. Дементьевой была проведена реставрация усадьбы. В интерьерах воссозданы сводчатые и деревянные перекрытия, отремонтирован камин, реконструирована островерхая кровля, на которой установлен флюгер с годом реставрации. Аналогичным образом был реконструирован и средневековый Дом купеческой гильдии Святого Духа, о котором мы рассказали выше. И да, это тоже отчасти стилизация по имеющимся образцам, но с полным (Научным!) соответствием эпохе.

Точных сведений о дате возведения дома нет, однако уже знакомое нам расположение в глубине квартала, в отдалении от Прогонной улицы, позволяет предположить, что строительство пришлось на период нерегулярной планировки Выборга. То есть, до 1640 года.
Зимняя сказка в Выборге. Съемка 2017 года. В кадр попали, пожалуй, все средневековые строения города, а с 4:38 минут показана та самая Усадьба бюргера. Но! Просим делать скидку на операторское мастерство, мы тогда только учились держать камеру.

5
Рыцарский дом или костел Святого Гиацинта. Водной заставы, 4
Еще один из немногих сохранившихся в России образцов гражданской готики, он изначально не был жилым. В XVI веке для францисканского монастыря в Выборге была выстроено здание со сводчатым подвалом и каменным первым этажом. По одной из версий, в нем размещалась монастырская школа, где, кстати, учился гуманист и просветитель, деятель Реформации, первый лютеранский епископ Финляндии и переводчик Библии на финский язык Микаэль Агрикола (около 1510 – 1557). Собственно, до него у финнов не было письменности. Тем и знаменит. В 1556 году Микаэль в числе членов посольства Густава I Васы выехал в Москву для заключения мирного договора во время Русско-шведской войны. На обратном пути заболел и умер в Куолемаярви (ныне Пионерское) в десяти километрах северо-западней поселка Озерки на мысе Кюрённиеми. Час с небольшим езды от Петербурга. Мы показывали место гибели в этой статье (листайте до конца). А похоронен Микаэль Агрикола был 12 апреля 1557 года в Выборге в основании Часовой башни. Тоже недалеко!
В 1527 году в ходе Реформации монастырь закрыли, а недвижимое имущество конфисковали в казну. Здание неоднократно меняло владельцев. Скорее всего его реконструкцией под жилой дом занялись представители купеческой семьи Бойсман, надстроив деревянный второй этаж. Словом, в период с 1638 по 1794 год у дома появилась пристройка, а после пожаров был возведен каменный второй этаж, затем оба помещения подвели под одну крышу.

Жилую функцию здание утратило в 1794 году, его конфисковали у тогдашнего владельца, зажиточного купца Петера Яниша и обустроили в нем Дома Выборгских рыцарей (так называлось дворянского собрание). В 1802 году в здании был освящен костел Святого Гиацинта. Уже в ХХ веке, в 1915-1931 годах, дом полностью перестроили: перебили окна, изменили высоту потолка, пристроили колокольню, апсиду и паперть. Но в 1944 году костел упразднили.

До середины 1960-х в здании размещался склад мебели, а в восточном крыле снова жили люди. Жители уже советского Выборга. В 1970-х в процессе реставрации дому был возвращен облик богатого средневекового и купеческого: паперть, апсиды и колокольню разобрали, изменили форму оконных проемов, на крышу положили соответствующую эпохе черепицу, воссоздали элементы интерьеров XVII-XVIII веков (камин в большом зале, потолочные балки, лестницу). С 1973 по 2004 год в нем работала детская художественная школа, сейчас здание находится под эгидой Выборгского объединенного музея-заповедника, разместившего здесь одну из своих экспозиций.

6
А хотите наглядно сравнить средневековое шведское домостроительство с древнерусским?
Тогда читайте нашу статью о Суздале и о единственном сохранившемся в нем памятнике гражданской архитектуры – посадском домике постройки XVII века. Он находится между офисом Епархии, Смоленской церковью, и рестораном «Графин» напротив главного входа Спасо-Евфимиева монастыря (ул. Ленина, 148).
Построенный жителями слободы Скучилиха, неприметный домик с простой тесовой крышей. Глядят на улицу-дорогу его приземистые окна, горшки с обыкновенными геранями. За четыре века монастырская слободка примкнула к центральной улице города, но стоящий на ней белокаменный теремок по-прежнему выглядит красавцем. Он уже построен из кирпича, но повторяет типичные формы деревянного жилищного строительства. Состоит из двух клетей разной высоты, что придает ему ступенчатый силуэт. Передняя часть дома, выходящая на улицу, одноэтажная, с двумя окошками (до реставрации, говорят, было три). Задняя – двухэтажная. Нижний этаж, предназначенный, вероятно, под кладовую, сохранил сводчатое перекрытие и старый проем с железной дверью. Второй этаж – светлица или горница.

Сохранились сведения, что дом принадлежал монастырскому портному Костьке Добрынке. Константин Добрынка – отец известного в истории раскола и старообрядчества Никиты Добрынки по прозвищу «Пустосвят», выступавшего в 1682 году в Москве в Грановитой палате на споре о вере в присутствии царевны Софии Алексеевны. Эту историю мы уже рассказывали, она доступна по ссылке выше. Сейчас же нас интересуют не персонажи, а дома. Так вот, выборгские дома, как минимум, на полвека старше!

Они, возведенные в традициях гражданского зодчества Северной Европы (вертикальное башенное построение, где над перекрытым сводами цокольным этажом располагаются еще один-два), несут отпечаток региональной специфики. На Севере нет размаха русского Полесья, зато есть колоритные выходы на поверхность монолитных гранитных скал. И в постройках своей недвижимости бюргеры использовали гранитные валуны, а не привычные жителям средней полосы кирпичи. И то, и то выглядит интересно и атмосферно. Вряд ли уместно спорить о вкусах: кому какая архитектура больше нравится. Можем лишь заверить, что продолжим исследовать нашу необъятную на автомобиле с собаками. И обязательно найдем на ее просторах еще массу интересных домищ и домиков. Заснимем, покажем, расскажем!
Что еще почитать и посмотреть у нас о выборге: